神医小说

第70章（第1页）

地基还没打完，立马开始铺天盖地宣传预售，回笼资金之后立马还清贷款，继续下一波循环。

盖好的楼房也不按照实际使用面积计算价格，而是加上了公摊面积，所有成本全部平摊到消费者身上。

用银行的钱盖楼，再用消费者的钱还贷，这波操作下来，开发商没出一分钱，完全等于空手套白狼。

而他们的金融杠杆也加得非常危险。

在日韩等国家，甚至比例高达1:3000，极易出现泡沫破裂。

杜洪量虽然看不太懂，但是悟出了对方空手套白狼的套路。

投资重工业只是噱头，圈地炒房才是真正目的。

因为有了人口，就要结婚生子，就要买房消费。

“方助理，我有一点不明白，你们为什么不去大城市炒房，偏偏选择我们这个小县城？”

方重九咧嘴一笑：“不愧是杜县长，一针见血。”

“咱们一家人不说两家话，偶也跟您透个底。”

“大城市想要立项太难，一份商业计划书根本不够看，选择小地方显然容易多了。”

“偶们这一套商业模式，已经在国外证明是成功的，利润最高能达到300%，但是在内地还不能很好推行。”

“通过在贵县试点，扩大到全市，再辐射全省，最后推广全国，走‘农村包围城市’的路线，对我们来说最稳妥，风险最低。”

“偶们能保证，一旦项目落地，贵县的GDP至少能增长三十个百分点，这可都是杜县长的政绩啊！”

一听到GDP能增长30%，杜洪量眼珠子都直了，所有的理智统统抛之脑后。

如果真能达到这个效果，别说坐上县长宝座，甚至破格提拔副市长都不是问题。

看来，是老爷子嫌他爬得太慢了，要引荐港商助他一臂之力。